¿Por qué elegir el litoral de Huelva y el Algarve?
Los españoles se han guardado esta zona para ellos, un auténtico retiro, lleno de sabor andaluz. Los entornos naturales con pueblos casi vírgenes atraen a gente harta de las masificadas costas mediterráneas.
Los precios de las propiedades son todavía más baratos que los de España en general. Esta zona tiene conexiones con todo el norte de Europa (de hecho, con todo el mundo) mediante los aeropuertos internacionales de Faro y Sevilla, asegurando sólidas conexiones y comunicaciones para el futuro.
En la zona hay estrictos límites de construcción y desarrollo. Este control se ejerce sobre las nuevas propiedades que se construyen en la zona y que también limita la oferta. Como resultado, un menor riesgo de depreciación motivada por la sobreconstrucción.
¿Por qué elegir 'Costa Luz Inmobiliaria'?
Preferimos centrarnos en una estrecha franja de terreno lleno de encanto a expandirnos y vender sin importar dónde. Nuestra experiencia en esta zona de costa es de 30 años. Tenemos amplio conocimiento de la zona, nadie la conoce mejor. Con 2 oficinas en la zona y una empresa de servicios, la inmobiliaria Costa Luz Inmobiliaria ofrece un servicio completo para quien desee tratar con una empresa líder en el sector.
¿Cómo es el mercado?
Conseguimos entre 15 y 25 semanas de alquiler para nuestros clientes a través de nuestra compañía asociada www.spanishalgarveservices.com. Cubre de sobra todos los gastos que nuestro cliente asume al comprar una casa. El mercado está creciendo en Portugal y en el norte de Europa, pero el español es todavía de naturaleza local, predominantemente de Huelva y Sevilla.
¿Hace viento en la Costa de la Luz?
El norte de La Costa de la luz está protegido por la península de Faro, por lo que no hace mucho viento. El sur de La Costa de la Luz sí que es muy ventoso, debido a la proximidad del Estrecho de Gibraltar y es muy popular entre windsurfistas.
¿Cuáles son los gastos a cubrir durante el proceso de compra?
- IVA de un 7% en las nuevas construcciones
- Un 16 % en los terrenos
- Un 7% al hacer una transferencia de propiedades (reventa)
- Impuesto de transferencia de propiedades: de un 0,5% a un 1%
- Timbres del 1%
- Cuota de registro de la propiedad: Variable y similar a los gastos de notaría
- Gastos de notaría son aproximadamente el 3 % del valor de la propiedad
- Minuta del abogado: 1%
- Total de gastos es aproximadamente del 10 % del valor de compra
¿Cómo puedo ver propiedades en la zona?
La mejor manera de visitar la zona es hacer un viaje de visita con nosotros. Nuestras visitas son las mejores del sector. Le ofrecemos una visita a tu medida, nada de autobuses turísticos, te lo prometemos. Si prefieres viajar por tu cuenta, te facilitamos toda la ayuda necesaria para que encuentres la propiedad adecuada.
Durante nuestras visitas no va a sentir ninguna presión para comprar. Nosotros creemos profundamente en que esta zona se vende sola. Como ya sabrás, somos una empresa muy cercana con intereses en la zona y que proporciona un trato amistoso y cercano a sus clientes.
Todo lo que pedimos es una confirmación de disponibilidad de presupuestos, conocimiento de la zona y claridad de ideas.
¿Puedo reservar una propiedad?
SI. Muchos de nuestros clientes pagan un depósito por adelantado para bloquear una vivienda y su precio actual; de manera que tengan tiempo para inspeccionar la zona posteriormente antes de tomar una decisión final acerca de la compra. En algunas ocasiones estos depósitos, que suelen ser de €3,000, son reembolsables en caso que el cliente decida no comprar, y esto le da la facilidad de decidir en el plazo máximo de 30 días. En ningún caso el pago de un depósito implica obligación de compra.
¿Cuál es el coste de vivir en la Costa de la Luz?
Los costes de mantenimiento dentro de una urbanización varían según el promotor, aunque normalmente son de €50 a €100 al mes, e incluyen todo el mantenimiento de las zonas comunes. Aproximadamente al mes (incluyendo los gastos de vivienda, la luz, electricidad, comunidad, impuestos, etc.) puede ser un total de €174 en apartamentos de 2 dormitorios; €198 para adosados de tres dormitorios y €300 al mes para chalets independientes de cuatro dormitorios.
¿Puede aconsejarme Costa Luz Inmobiliaria con las hipotecas?
Muchos promotores ofrecen hipotecas de hasta un 80%. Estas hipotecas son las más interesantes, pues el promotor asegura unas buenas condiciones.
Los Bancos y las Cajas de Ahorro también ofrecen algunas de hasta un 100% a nuestros clientes.
¿Puede Costa Luz Inmobiliaria aconsejar servicios jurídicos?
Sí, póngase en contacto con nosotros y le proporcionamos un listado de los abogados de la zona y también de abogados en otras zonas de España.
¿Existen garantías bancarias?
Sí, la ley exige que todos los promotores en España demuestren garantías bancarias. Aseguran los pagos fraccionados (como en el caso de las compras sobre plano) y todos los beneficios surgidos de esa suma de dinero.